Fotografia Inmobiliaria ¿Que papel juega la Fotografia en la venta de mi inmueble?

Miércoles, 04 Septiembre de 2019

El rol de la FOTOGRAFIA INMOBILIARIA es CLAVE a la hora de publicar un inmueble. Debe tenerse en cuenta que su aviso compatira con los miles que se encuentran hoy en Internet. Haga la prueba ahora mismo, busque en algun portal inmobiliario (ej; www.zonaprop.com.ar) algun inmueble de caracteristicas similares al suyo; y ante la cantidad de respuestas existentes, cual aviso es el que tienta entrar, ¿No es el que tiene la mejor foto de portada?.
4 inmuebles, mismas características ¿Cuál miro primero?

Vender la propiedad (o alquilarla) en el menor tiempo posible, utilizando la menor cantidad de recursos, invirtiendo lo menos posible y mientras mas simple sea, mejor.

Deberá contar con:
> Fotografías del Inmueble
> Fotografías de Interiores
> Fotografías de exteriores
> Planos
> Una ficha con las características de la misma

1.-Fotografía también el entorno. Comprender el entorno que rodea un inmueble es fundamental para comprender el valor del mismo. Tan importante es mostrar los detalles de la vivienda, como visualizar el contexto en el que se ubica. Un fallo muy común en la fotografía inmobiliaria.

2.- Utiliza un objetivo angular y otros para conseguir diferentes perspectivas de interiores y exteriores. ¿Más gastos? Claro! hay que invertir para ganar.
 
3.-Cuidado con el dedo. La gente dispara fotos en modo automático y como la cámara no detecta la luz suficiente para que la foto salga correctamente expuesta, el flash se dispara solo. ¿El resultado? Reflejos y fogonazos en espejos, azulejos y elementos metálicos como griferías en baños y cocinas. Pequeñas o grandes zonas quemadas en esos elementos y el resto de la escena completamente oscura. ¡Estupendo!

4.- Cuidado con el contraste de luminosidad entre el interior y el exterior. Toma la fotografía desde el ángulo correcto. Cuando haces fotos y tienes una ventana, en la mayoría de las ocasiones la diferencia de luminosidad entre el exterior y el interior es tan grande que tu cámara es incapaz de recoger correctamente toda la escena. Fotografíar desde el ángulo correcto evita que obtengas unas fotos en las que las ventanas están completamente sobre expuestas que hace de la foto una masa blanca que desluce enormemente el resto de la composición.

5.- Piensa lo que vas a hacer. Hay que planificar las fotos. Esta es la primera regla de la fotografía inmobiliaria. Hay que obtener fotos del exterior, (¡que se vea el cielo!). En el interior lo que realmente interesa es la cocina, las terrazas y algún elemento que sea distintivo. Toma fotografías de todo esto y luego del resto.