Quiero Alquilar - Parte 1
Si vas a alquilar un departamento o una casa informate sobre el contrato, los gastos, la comision de la inmobiliaria, la garantia y las expensas.
LO QUE TENES QUE SABER
-¿Por cuanto tiempo puedo alquilar?
Podes alquilar como mínimo por 2 años y como maximo por 20 años.
-¿Que gastos voy a tener si alquilo?
Al principio te pueden pedir:
- 1 mes de alquiler por adelantado como maximo.
- Un deposito que no puede ser superior a un mes de alquiler por año de contrato. Este dinero te lo devuelven cuando termina el contrato si dejas la vivienda en buen estado.
- Los gastos de escribania por certificar tu firma y la de tu garante en el contrato.
- Los gastos de informes ante el Registro de la Propiedad Inmueble.
Si alquilaste por inmobiliaria, en algunas localidades es posible que tengas que pagar una comision por sus servicios.
Tene en cuenta que los gastos son diferentes en los distintos lugares del pais.
Si quiero alquilar, ¿me pueden pedir un inmueble como garantia?
Si bien la ley no dice nada, el dueño te puede pedir como garantía una propiedad que esté ubicada en el lugar donde se encuentra el inmueble que queres alquilar.
-¿Quien tiene que pagar las expensas de la vivienda que alquilo?
Depende de lo que hayas acordado con el propietario en el contrato de alquiler. Si el contrato dice que el inquilino debe pagar las expensas comunes, estas obligado a pagar las expensas ordinarias y extraordinarias. En cambio, si dice que el inquilino paga las expensas ordinarias, entonces no tenes que pagar las extraordinarias.
